A partir de este 20 de diciembre, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) dará créditos de hasta 2.4 millones de pesos para la construcción de la vivienda en un terreno propio, o bien, adquirir un predio para llevar a cabo esta edificación.
Este tipo de crédito podrá tramitarse bajo las modalidades de individual e integral. En la primera se podrá realizar la construcción de manera directa y en la segunda a través de un desarrollador autorizado.
Características del crédito si el derechohabiente cuenta con el terreno (modalidad individual)
Se podrá construir de manera directa
Los gastos notariales se pueden financiar con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a nombre del trabajador
Se permite contratar a la persona o empresa responsable de generar todo el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda
Para pagar la construcción, el Instituto hace 5 entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en el origen del crédito, previa revisión del avance de la obra.
Características del crédito si el derechohabiente no cuenta con el terreno (modalidad integral)
Se puede contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción
Se recibirá apoyo para la construcción completa de la vivienda
El Instituto realizará un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la entidad administradora del desarrollador autorizado elegido.
Ambas modalidades implican lo siguiente:
El crédito está denominado en pesos
La vivienda queda como garantía del pago del crédito.
La tasa es fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador
La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no podrá ser mayor a 70 años
Monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347.42 pesos (823 UMAs)
¿Qué características debe tener la construcción para otorgar el crédito?
La construcción debe contar con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalaciones de ecotecnología
La vivienda debe ser exclusivamente de uso habitacional y unifamiliar
El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de 6 meses (180 días naturales)
La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se ubique.